2 декабря 2020 г.
Ремонт квартир в новостройке и в домах со вторичным жилым фондом имеет свои существенные различия и особенности. Они заключаются в вариантах отделки комнат, замене и проведению коммуникаций, а также во многих других критериях. Все они зависят от всевозможных допусков, которые регулируются положениями ГОСТ и СНиП.
В этой статье вы узнаете, в чем заключаются принципиальны различия в ремонте новостроек и «вторичек». Это важно учитывать для того, чтобы правильно определиться с требуемыми работами и конечными затратами на отделку.
Ремонт в новостройке
Главным преимуществом проведения ремонта квартир под ключ в новостройке является то, что жилье имеет буквально «голые» стены, на которых видно все неровности, межпанельные трещины и прочее. Сеть электропроводки будет совершенно новой, поэтому не придется тратиться на ее замену, хотя недобросовестные застройщики могут сделать ее некачественно, но тут скорее вопрос решается по ситуации.
Не нужно будет тратить деньги для демонтажа, все делается с нуля и под любые запросы. Однако, новые дома со временем усаживаются, из-за чего могут возникнуть перекосы стен, поэтому важно соблюсти мере предосторожности (сделать стяжку пола, укрепить проемы и др.).
В целом, новостройки помогут вам полностью сосредоточиться на возведении внутренней отделки, не беспокоясь о проблемах, которые имеются в старых домах.
Виды отделки новостройки
Прежде чем говорить о проведении ремонта важно понимать, что квартиры в новых домах могут сдаваться в разном виде:
- В варианте со свободной планировкой нет ничего, то есть предоставляется просто бетонная коробка.
- Черновая отделка подразумевает наличие межкомнатных перегородок, разведенной электрики и инженерных коммуникаций, может быть выполнена стяжка пола.
- В «чистовом» варианте есть все, что и при «черновом», плюс все поверхности выровнены и готовы к финишной отделке.
- В новостройку с готовым ремонтом можно заселяться, квартира готова к проживанию.
Ремонт вторичного жилья
Покупка и ремонт вторичного жилья не лишены своих преимуществ, которые выгодно отличают их от новостроек:
- Дом уже давно находится в использовании и если за все годы с ним не случилось ничего плохого, то можно не бояться аварийных ситуаций.
- Коммуникации также проверены временем, надежны и износостойки.
- Квартиры в старых домах часто располагаются в более хороших районах, чем новые строения.
- Вероятность усадки очень низкая и ваш свежий ремонт квартир в Белгороде сохранит свой первоначальный вид.
- Многие «вторички» находятся в приличном состоянии и в них сразу можно жить постепенно, делая ремонт.
Однако, такие дома не лишены недостатков:
- В целях безопасности вам придется заменить трубы и электропроводку.
- При проведении демонтажа могут возникнуть некоторые сложности, которые станут причиной дополнительных затрат.
- В старых домах никак не обойтись без стяжки.
- В новостройках уже стоят пластиковые окна, здесь же может потребоваться замена.
В случае косметического ремонта демонтажные работы не будут столь значительными — отклеить обои и содрать линолеум не составит труда. А вот при капитальном могут возникнуть проблемы, ведь потребуется снос конструктивных элементов, участков электрики или водопроводных коммуникаций.
В целом, если рассматривать косметический ремонт вторички, то по стоимости его можно сравнить покупкой «чистовой» новостройки. Оба этих варианта требуют примерно одинаковых видов работ, за исключением различий в виде демонтажа, замены труб и др.